Estudios inmobiliarios para tomar mejores decisiones
Nuestra misión es crear valor a través de estudios de geo-inteligencia territorial y de mercado y tasaciones de bienes inmuebles para la industria inmobiliaria.
Analizamos en profundidad, terrenos, barrios, comunas o ciudades a partir de una visión y expertise 100% inmobiliario,
para que nuestros clientes, puedan identificar todo tipo de variables que impacten en la toma de decisiones de inversión
en activos o proyectos inmobiliarios residenciales, comerciales, industriales o agrícolas.
ALGUNOS DE NUESTROS ESTUDIOS
Estudios georreferenciados que permiten identificar las distintas variables que afectan a un activo especifico, una zona, barrio o comuna, con el objeto de identificar variables económicas, socio urbanas y territoriales, que permitan
comprender las variables formales que afectan el área en estudio, ya sea para la toma de decisiones de desarrollo de un futuro proyecto o producto inmobiliario o negocio en específico.
Análisis de variables que influyen en la determinación del Potencial Inmobiliario que tiene un activo, en base a las condiciones que lo afectan entorno a un área de influencia especifica de estudio.
Levantamiento de variables que influyen en la determinación del Mercado de Venta y Arriendo para un área de influencia específica de estudio.
: Análisis de variables Territoriales que influyen en el desarrollo específico de un proyecto, para su mejor representación cada una de las variables analizadas son georreferenciadas.
Análisis y levantamientos de datos para estudios específicos solicitados por mandantes, algunos ejemplos de este tipo de estudios son los análisis de perfil de clientes y segmentación de clientes.
Información técnica del mercado con argumentos sólidos y técnicos para la fuerza de venta del proyecto, sean estos gestores comerciales, brokers o corredores quienes cumplan este rol.
Análisis del activo, cabida, diseño de producto, evaluación económica y gestión inmobiliaria de un activo inmobiliario especifico. Nuestro equipo cuenta con la experiencia y el know how para acompañar a nuestros clientes en sus decisiones de inversión, desarrollo o liquidación de un activo inmobiliario.
METODOLOGÍA DE TASACIONES
Está basado en el principio de sustitución o de equivalencia funcional, según
el cual el valor de un inmueble es equivalente al de otros activos de similares características.
En este método se calcula el equivalente al valor que costaría reconstruir o construir una edificación idéntica a la que estamos valorando, con precios actuales de los factores de producción.
Este método ayuda a calcular el valor de tasación actual del inmueble, el cual será el resultado del sumatorio de valores actuales de cada una de las rentas netas imputadas al bien.
Este método de tasación corresponde a la suma del valor del suelo sobre el que se asienta el inmueble, el coste de ejecución por contrata de la edificación a nuevo y los gastos necesarios para construir el edificio
Estás evaluando un terreno y quieres saber su valor de tasación o su condición de mercado y territorial, te invitamos a conversar y descubrir el potencial inmobiliario de tu activo.
